Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Voditelj održavanja objekata
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo voditelja održavanja objekata koji će preuzeti ključnu ulogu u organizaciji, nadzoru i unapređenju svakodnevnog funkcioniranja poslovnih, komercijalnih ili institucionalnih prostora. Ova pozicija odgovorna je za koordinaciju tehničkog održavanja, upravljanje vanjskim izvođačima, praćenje sigurnosnih standarda te osiguravanje da svi sustavi i objekti rade učinkovito, sigurno i u skladu s propisima. Idealni kandidat ima izražene organizacijske sposobnosti, iskustvo u upravljanju objektima te sposobnost brzog rješavanja operativnih problema uz istovremeno planiranje dugoročnih poboljšanja.
Voditelj održavanja objekata surađuje s internim timovima, dobavljačima, službama zaštite na radu i upravom kako bi osigurao visoku razinu funkcionalnosti prostora. Uloga uključuje planiranje preventivnog i korektivnog održavanja, kontrolu troškova, vođenje evidencija o servisima i inspekcijama te praćenje rada sustava poput grijanja, ventilacije, klimatizacije, rasvjete, vodovoda, protupožarne zaštite i sigurnosne opreme. Osoba na ovoj poziciji mora biti sposobna procijeniti prioritete, reagirati u hitnim situacijama i osigurati minimalne prekide u radu organizacije.
Uz tehnički aspekt posla, važan dio odgovornosti odnosi se na upravljanje odnosima s dobavljačima i izvođačima, pregovaranje uvjeta usluga, praćenje kvalitete izvedenih radova te osiguravanje usklađenosti s internim pravilima i zakonskim zahtjevima. Voditelj održavanja objekata također sudjeluje u izradi budžeta za održavanje, predlaže investicije u poboljšanja infrastrukture i prati potrošnju resursa s ciljem povećanja energetske učinkovitosti i održivosti.
Uspješan kandidat razumije kako tehničke sustave, tako i poslovne potrebe organizacije. Očekuje se proaktivan pristup, sposobnost vođenja tima tehničkog osoblja ili koordinatora, kao i razvijene komunikacijske vještine za suradnju s različitim dionicima. Posebno je važno iskustvo u radu s procedurama sigurnosti, inspekcijskim zahtjevima i standardima kvalitete, kao i spremnost na povremene intervencije izvan redovnog radnog vremena kada to zahtijevaju hitne situacije.
Ova pozicija idealna je za osobu koja želi imati izravan utjecaj na sigurnost, funkcionalnost i kvalitetu radnog okruženja. Ako ste usmjereni na detalje, dobro se snalazite u dinamičnom okruženju i imate iskustvo u upravljanju objektima, održavanju infrastrukture i koordinaciji operativnih aktivnosti, ovo je izvrsna prilika za daljnji profesionalni razvoj. Tražimo kandidata koji će svojim znanjem i odgovornim pristupom doprinijeti pouzdanom radu objekata i kontinuiranom unapređenju standarda održavanja.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Planiranje i nadzor preventivnog i korektivnog održavanja objekata i opreme.
- Koordinacija rada vanjskih izvođača, servisera i dobavljača usluga.
- Praćenje ispravnosti tehničkih sustava uključujući HVAC, rasvjetu, vodovod i protupožarne sustave.
- Osiguravanje usklađenosti objekata sa sigurnosnim, tehničkim i zakonskim propisima.
- Vođenje evidencije o servisima, inspekcijama, kvarovima i troškovima održavanja.
- Izrada prijedloga budžeta i kontrola troškova povezanih s održavanjem objekata.
- Rješavanje hitnih tehničkih problema i organizacija brzih intervencija.
- Suradnja s upravom i drugim odjelima radi unapređenja funkcionalnosti prostora.
- Nadzor čistoće, uređenosti i općeg stanja objekta.
- Predlaganje mjera za povećanje energetske učinkovitosti i održivosti.
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Srednja stručna sprema ili viša stručna sprema tehničkog usmjerenja.
- Najmanje 3 godine iskustva u održavanju objekata ili facility managementu.
- Poznavanje tehničkih sustava zgrada i osnovnih principa preventivnog održavanja.
- Iskustvo u koordinaciji izvođača i nadzoru kvalitete izvedenih radova.
- Dobro poznavanje sigurnosnih propisa i standarda zaštite na radu.
- Razvijene organizacijske i komunikacijske vještine.
- Sposobnost upravljanja više zadataka i prioriteta istovremeno.
- Osnovno poznavanje rada u računalnim alatima za evidenciju i izvještavanje.
- Vozačka dozvola B kategorije je prednost.
- Spremnost na povremene hitne intervencije izvan redovnog radnog vremena.
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koliko iskustva imate u upravljanju održavanjem poslovnih ili industrijskih objekata?
- S kojim ste tehničkim sustavima zgrada do sada najviše radili?
- Jeste li imali iskustva u koordinaciji vanjskih izvođača i servisnih timova?
- Kako pristupate planiranju preventivnog održavanja i kontroli troškova?
- Na koji ste način do sada osiguravali usklađenost sa sigurnosnim i zakonskim propisima?
- Možete li opisati situaciju u kojoj ste uspješno riješili hitan tehnički problem?
- Imate li iskustva u izradi izvještaja, evidencija i budžeta za održavanje?
- Kako biste unaprijedili energetsku učinkovitost objekta pod vašim nadzorom?
